Mε την Πολ.1103/11.5.2015 της Γ.Γ.Δ.Ε τουΥΠΟΙΚ με θέμα "Παροχή διευκρινίσεων σχετικά με τη φορολογική αντιμετώπιση της ανέγερσης
κτίσματος ή βελτιώσεων και επεκτάσεων με δαπάνες του μισθωτή σε ακίνητο
κυριότητας του εκμισθωτή, με βάση τις διατάξεις του ν. 4172/2013" διευκρινίζονται τα ακόλουθα.Ειδικότερα,
Για την ανέγερση κτίσματος σε ακίνητο τρίτου, στην παράγραφο 5.δ της ΠΟΛ.1073/31.3.2015 εγκυκλίου μας αναφέρεται ότι στην περίπτωση ανέγερσης ακινήτου σε έδαφος κυριότητας του εκμισθωτή με δαπάνες του μισθωτή, ο μισθωτής, εφόσον ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα, εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδά του, με βάση τις διατάξεις των άρθρων 22 και 23 του ν. 4172/2013, τις δαπάνες που πραγματοποίησε για την ανέγερση του ακινήτου. Διευκρινίζεται ότι οι δαπάνες αυτές εκπίπτουν ισόποσα επιμεριζόμενες στα έτη της μίσθωσης, καθότι η ωφέλεια από τη χρήση του μισθίου εκτείνεται σε περισσότερα του ενός έτη. Δεδομένου ότι οι δαπάνες για την πραγματοποίηση βελτιώσεων ή επεκτάσεων δεν διαφέρουν ουσιωδώς από τις δαπάνες ανέγερσης κτίσματος, τα ανωτέρω εφαρμόζονται και για τις δαπάνες αυτές (βελτιώσεων και επεκτάσεων), ανακαλουμένων όσων αναφέρονται σχετικά στην παράγραφο 5.ε της ΠΟΛ.1073/31.3.2015.
Δείτε ολόκληρη την Πολ.1103/2015.
https://drive.google.com/file/d/0BzoIdHD7-U3pMmhFdm5fMnRXN3M/view?usp=sharing
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου